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这样算下来
* 来源 :http://www.cm82.cn * 作者 : 江西省新余市暇仄套网络技术有限公司 - www.cm82.cn * 发表时间 : 2020-05-09 12:53

带着妻儿、父母和保姆来选房的赵先生说,父母住惯了老汉口,目前位于古田长丰的房子面临拆迁,一家人选来选去决定在汉口闹市区买房,一来离上班地点近,二来也考虑到以后孩子读书方便。而且“中御公馆”是二环内比较少见的小高层,赵先生仔细算过,小高层比高层公摊低近10%,一套100平米的房子等于多得了10平米的面积,这样算下来,单价还可以接受。

刚在王家墩的“泛海国际居住区悦海园”付了首付的周女士,为了让孩子读里面的名校,卖掉了一套小户型,在1.6万/平方米的“悦海园”置业。

上周末,位于宝丰路的“中御公馆”开盘,推出200多套房子,当日卖出100多套。如果是三环附近的楼盘,这个销售成绩只能算一般,但考虑到1.6万元的均价能吸引这么多购房人,已属很难得了。

武汉二环内集中了优质的工作、生活和教育配套资源,在这里买房安家是很多武汉人的理想,但逼近1.5万元/平方米的均价、仅有上十个在售楼盘的现状,让实现这个理想变得越来越艰难。

中科辉创总经理陈晖认为,相对于武昌,汉口二环内开发难度更大,连续几年,江汉、江岸和硚口二环内的新房上市量都很小,导致区域性的供需矛盾。

中科辉创副总刘飚介绍,两三年前,二环内新房价格多在1万元出头,那时多以“万元盘”来形容汉口武昌核心区域的新盘。经过两年来的缓慢上涨,二环内在售多数新楼盘的均价定在1.5万元/平方米的门槛上。

记者探访发现,武汉二环内新房主要集中在王家墩、京汉大道、月湖桥—宝丰路、武昌中北路等几个区域,目前在售的仅有十来个楼盘。

不过,记者看到,在二环—三环区域开发供应火爆的情况下,二环内旧城改造也逐步在推进,如台北路、武胜路、唐家墩等大量城中村改造正在进行,预计未来两年将逐步形成新房供应,但期待新房价格下调还很难。(记者黄振琳 实习生向辉)

记者走访发现,高房价形成的购房门槛促使购房群体出现分化,二环内的购房者多数是二次购房者,他们对地段、环境和配套更为看重。

另外,由于土地成本高,目前能在二环内开发的房企个个实力雄厚。由于需求旺盛,成交量均不错,在资金不紧张情况下,购房者没有讨价还价的余地。

虽然1.5万元的单价让人咋舌,但想要在二环内买房,可选择范围很小。

在京汉大道的“金地京汉1903”,精装90平米两房总价135万起,单价1.5万元;在售尾盘“中诚国际”单价1.6万元;月湖桥—宝丰路除了“中御公馆”,“越秀星汇云锦”单价1.6万元;武昌“汉街壹号公馆”单价2万元,只有“复地东湖国际”单价低于1.5万元。

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